建设部 国家工商局


建设部、国家工商行政管理局关于严格控制审批新成立房地产开发公司的通知
建设部、国家工商局



各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局：
自中共中央、国务院发出《进一步清理整顿公司的决定》以来，各地认真贯彻《决定》，对房地产开发公司进行了全面的清理整顿，取得了一定的成效。但是，一些地区也出现了整顿不力、在整顿过程中又不断成立公司的现象。为了切实抓好清理整顿公司的工作，建立房地产开发的正
常秩序，特通知如下：
一、认真贯彻《国务院办公厅转发建设部关于进一步清理整顿房地产开发公司意见的通知》（国办发〔1990〕41号）的精神，在年内完成房地产开发公司的清理整顿工作，并在年底前将清理整顿的情况报建设部。
二、经清理整顿保留的公司，一定要按照国办发41号文件的规定重新办理资质审查和重新登记注册，并严格执行国家有关房地产开发公司的计划、财务、税收、价格、成本等方面的规定和制度。
三、在1991年内，原则上不批准成立新的各类房地产开发公司，使公司的数量与房地产开发的实际需要相适应。今后确有需要成立从事城市土地、房屋开发的公司，按国务院〔1990〕国发69号文的规定办理。公司设立审批前，中央各部门所属的公司由建设部进行资质审查核
发资质审查证书；地方的公司由省一级建委（建设厅）进行资质审查，核发资质审查证书。批准设立的公司持资质审查证书和有关批件向工商行政管理机关申请办理登记注册。
四、各级城市建设主管部门应按照国务院（1989）31号文件精神切实抓好城市土地开发、利用的管理工作。为适应城市土地开发、经营的需要，可由现有的资质等级一、二级的全民所有制房地产开发公司承担城市土地的开发和经营业务。



1991年7月17日
福建省政府


福建省人民政府关于颁发《福建省市政管理暂行规定》的通知
福建省政府



《福建省市政管理暂行规定》已经省人民政府批准，现印发给你们，请遵照执行。

福建省市政管理暂行规定

第一章 总 则
第一条 为切实加强市政建设和管理，提高市政设施效益水平和市政服务质量，改善城市人民生产和生活条件，根据中华人民共和国《宪法》和有关城市建设管理法规，特制定本规定。
第二条 凡在城市进行与市政管理有关活动的单位和个人，都必须遵守本规定。
第三条 市政管理的内容包括：城市的道路桥涵、河道与海岸、供水与排水、公共交通、供热与燃料气、园林与绿地和风景名胜区、环境卫生等公共事业，以及城市水源、市容的建设和管理工作。
第四条 城市建设管理部门应按城市规划有计划、有步骤地组织市政建设和管理。城市基础设施建设要与城市经济社会发展相适应。基础设施建设资金采取多渠道、多层次办法解决。
第五条 市政设施要逐步实行有偿使用，合理计价。其价格、收费标准，由省建委会同省物委另行制定。
第六条 城市建设档案是城市规划、管理、维修、扩建、恢复的依据。凡在城市建设的工程竣工验收时，必须将完整的竣工档案资料（包括竣工图），报送城市档案主管部门。
第七条 福建省建设委员会负责全省范围内的市政统一管理工作。
各城市建设管理部门负责本行政区域内市政统一管理工作。
各城市的公共交通、自来水、园林绿化、环境卫生、供热、供气等企业事业单位，在城建主管部门的统一领导下，负责市政建设和管理工作的实施。
各城市城建部门下设的城市管理监察队伍，负责检查监察市政建设管理法规、政策的贯彻实施情况。
第八条 本规定中“城市”指地、县级城市、县城和建制镇。

第二章 城市道路与桥涵管理
第九条 城市道路与桥涵，是指城市的车行道、人行道、街巷、公共广场、公共停车场、桥梁、涵洞、隧道、过街人行桥（或人行地道）以及附属的照明、路牌、路标等道路设施。
第十条 城市新建道路桥涵（含专用道路），必须符合城市规划和城市道路建设规范以及技术标准等要求，实行工程质量监察。
第十一条 城市的道路、电力、电讯、供热、供气、供水、排水、绿化等工程项目，应遵照“先地下，后地上”的原则，由城建管理部门按规划要求统一组织安排。道路竣工后，因特殊情况必须开挖者，须经公安交通警察部门同意，报城建管理部门批准，并按国家规定缴纳修复费。
第十二条 凡在道路上铺设管线，埋设各种标志、杆件、搭设棚亭、画廊、存车处等设施者，均按有关规定办理申报审批手续后方准施工，同时应缴纳修复和占用费，作业范围内应设置安全防护设施，确保行人车辆安全。
第十三条 城市道路、桥涵设施不准任意拆除或开挖占用。不准擅自作为货物堆场或作业场地。路灯设施不准随意迁移和接线。
第十四条 机动车和非机动车均应按规定路线行驶。严禁在人行道行驶和在城市道路上试刹车。铁轮车、履带车不准在沥青、混凝土、石砖路面上行驶。履带车、铁轮车、超重超高车、装载易燃易爆危险货物的车辆需要通过城市道路桥涵时，应报经城建管理部门和公安部门批准，采取
保证安全措施后，方可按照指定时间、路线通过。
第十五条 不准在桥涵的构筑物上及其前后左右和上下游各四十至六十米范围内挖土、取沙、采石，以及从事影响桥涵安全的活动。
第十六条 市政工程管理部门应经常观测、检查桥涵结构变化情况，随时记录、积累资料并及时向城建主管部门反映桥涵使用情况，防止意外事故。

第三章 城市河道与海岸管理
第十七条 城市河道和海岸，是指城市的河道，防洪排涝渠道、河岸、海岸、堤坝、防洪、防潮、防浪等设施，但不包括由水利部门管理的江河湖库、水利工程和防洪防涝设施。
第十八条 严禁往河道海岸线倾倒垃圾、工业废渣和建筑废砖、瓦、石、土等杂物。不准占用河海岸线及任意开挖、违章搭盖。城建管理部门应经常检查河道、海岸设施，确保城市河道畅通和岸线设施的安全使用。岸线与河道的开发利用要与交通部门共商。
第十九条 防洪堤坝、防浪、防潮、涵闸、排涝管渠、泵房等防洪工程设施及其防护范围内应严加保护，严禁任何单位和个人擅自占用、毁坏。

第四章 城市供水和排水管理
第二十条 城市供水与排水，是指城市供水专用水库、引水河渠（或管道）、自来水厂、供水排水管网、排洪排污泵站、污水净化处理等设施及其运行活动。
第二十一条 城市供水系统应当优先满足饮用水的需要，并保证生活饮用水符合国家规定的水质标准。
第二十二条 不准擅自在城市供水、排水管道上接装分支管道或在其设施使用的地面上兴建建筑物或构筑物、堆放物料、植树。不准向排水明沟、检查井、雨水口内倾倒垃圾、粪便、渣土以及其他废弃物。
第二十三条 凡城市和郊区或者独立工矿区需由城市供水部门供水的单位，应承担新增供水容量的建设费用，由城市供水部门统一建设，或经城建管理部门同意，由用水单位自行建设。
第二十四条 任何单位和个人，都必须节约用水，对工商用水应实行限额供应，生产用水单位应尽量采取循环回收、重复利用的措施。对节约用水和超计划用水者按国家有关规定的奖惩办法执行。
第二十五条 不准直接向城市排水管网排放含有毒、放射性和病原体以及超出国家规定排放标准的污水。凡超过国家规定排放标准的污水，均应经过处理达标后，方能排放。

第五章 城市水源管理
第二十六条 城市水源，是指城市的地下水和城市供水专用的地水体。
第二十七条 任何单位和个人，不得擅自打井（地下水井开采发证按国家有关法规执行）、取水以及从事可能损害城市水源的活动。
第二十八条 城市供水的水源，应设置卫生防护地带，并竖立明显标志。严禁在水源卫生防护地带范围内排入或渗透工业废水、生活污水、有害、有毒、化学废水和从事一切可能污染水源的活动。

第六章 城市公共交通管理
第二十九条 城市公共交通，是指在城市行政区域内经营客运业务的公共汽车、电车、出租汽车和轮渡等，包括为营运服务的站场、码头、站牌等设施，以及组织公共交通运行活动。
第三十条 城市公共交通企业是以社会效益为主的服务性的生产企业，各级政府应给予扶持，实行优先发展和优惠经济政策。
第三十一条 国营城市公共交通企业是城市客运交通的主体，允许非城建单位或个体经营城市客运交通作为补充。城市客运交通由城建管理部门实行统一规划和管理。
第三十二条 非城建单位或个体在城市经营客运交通前，应先向当地城建管理部门提出申请，经城建管理部门签署意见后，再向工商行政管理部门申请办理经营审批手续。
第三十三条 凡经营城市客运交通的大小客车，必须由当地公安部门检验合格，并办理户口登记及保险手续，方可营运。
第三十四条 凡经批准经营客运业务的单位和个人，必须遵守国家和地方政府有关规定，在依法纳税的同时，向城建管理部门交纳客运管理费。
第三十五条 凡在城市经营客运业务的社会车辆，均不得在公交站点上兜揽乘客。
第三十六条 出租小车必须安装计程或计时器，并应使用本市客运管理部门统一印制的票据。

第七章 城市供热和燃料气管理
第三十七条 城市供热和燃料气，是指地热水、煤气、天然气、石油液化气，以及建设管网等设施。
第三十八条 城市供热和燃料气企业对压力容器和输配管网等各项设施须经常检查和维护，确保生产和使用安全。供热和燃料气所用的各项设施必须符合国家规定的技术规范和有关标准。
第三十九条 未经城建管理部门及公安、工商部门同意，不得擅自经营城市液化气，不得擅自在城市供热和燃料气管网设施上接装分支管道，不得在其管网设施上修建构筑物、堆放物料、植树等，不准向其管网内排放污水、雨水等。

第八章 城市园林绿地和风景名胜区的管理
第四十条 城市园林绿地和风景名胜区的管理，是指城市的公共绿化、专用绿地、生产绿地、防护绿地和市区和郊区的风景名胜区的建设和管理。
第四十一条 城市园林绿化建设应按总体规划进行实施。凡现有园林绿地（包括规划绿地）不得任意侵占和改作他用。特殊情况确需变动时，应报经城建管理部门批准。


风景名胜区规划经批准后，应建立档案，立碑刻文、标明范围及其保护地带的区界。
第四十二条 在园林和风景名胜区内各种服务业，均由园林部门统一管理，经营方式和布设服务点应以不损毁园林和风景名胜区的风貌和方便游览者为原则。
第四十三条 园林绿地内的文物古迹，要认真加以保护，保持其历史特点和原有风貌，不得任意改建、拆毁或拆迁。在文物古迹及古典园林周围以及主要空间视线，不准建设高度、色彩、体量、风格不协调的建筑物及其他设施。
第四十四条 严格保护古树名木。园林管理部门应当对城市内具有百年以上树龄的树木，珍稀名贵品种，或者具有历史文化价值和纪念意义的古树名木进行调查、造册、登记。设置明显的保护标志。建立档案、重点保护。严禁任何单位和个人砍伐、损毁古树名木。
第四十五条 任何单位和个人，不得随意砍伐城市中的树木。树木所有人或单位确需砍伐移植时，应经园林管理部门批准后，方可进行。
第四十六条 大力提倡城市中所有单位和个人在其单位和居住地种植树木花草，尤其市树市花，搞好庭院绿化。园林管理部门负责技术指导并有权进行督促检查。
第四十七条 城市行道树及干道绿化带，由园林部门管理。管道线路工程维护、建设与行道树发生矛盾需要移植修剪时，应由有关单位与园林部门协商处理。
第四十八条 风景名胜区内的山河湖海、地貌、森林、动植物、特殊地质、天文气象等自然景物，文物古迹、革命纪念地、历史遗址，园林、建筑、工程设施等人文景物，以及大气、江河、土壤、地貌等自然环境，都必须严格保护，不得随意改变和破坏。任何单位和个人不得以任何借
口侵占风景名胜区的用地。
第四十九条 风景名胜区内不得任意砍伐林木，严禁毁林开荒、开山采石、挖土掏砂、钻井开矿、放牧、狩猎等有害活动。严禁游览者乱写乱刻损坏景观，污染环境。
第五十条 风景名胜区管理机构在风景名胜区范围，根据人民政府授予的行政管理职能，对设在风景名胜区内的文物、宗教、农村、旅游、商业、服务、治安等所有单位实行统一规划和管理。

第九章 城市环境卫生管理
第五十一条 城市环境卫生管理，是指清除和处理城市废弃物，管理城市清洁卫生。
第五十二条 城市环境卫生管理处（所）是当地政府管理城市环境卫生的职能机构。城市环卫部门应组织和领导专业队伍清扫街道、清运垃圾和粪便、修造和维护环境卫生设施，并要开展科学研究，逐步实现生活废弃物无害化处理和综合利用。
小街巷的清扫、保洁以及垃圾、粪便等收集和处理，一般由所在区、街道办事处组织民办清洁队负责。
第五十三条 城市中各单位或个人，必须负责所管辖区和居住地或划定卫生责任区内的环境卫生清扫、保洁和清运垃圾工作。从事经营性的单位和个人，应负责其经营场所中产生废弃物的清扫和处理，自行处理有困难的，可委托城市环境卫生部门清扫、处理和管理，并承担费用。
第五十四条 任何单位和个人，不得任意往城市道路、江河水域以及公共场所抛弃生产和生活废弃物。每个公民都必须遵守公共卫生秩序，不得随地吐痰，不得乱扔果皮纸屑、烟头，不随地便溺，不得占用、损坏或搬移城市公共卫生设施。

第十章 市 容 管 理
第五十五条 市容是指城市的观瞻容貌。
第五十六条 城市管理部门对城市中各单位和个人进行有碍市容观瞻活动的，有权提出劝告并令其纠正。
第五十七条 沿街建筑物应当保持整洁、安全，残墙断壁等要及时修缮，在阳台窗外和街道两侧不得堆放和凉晒有碍观瞻的物品。
第五十八条 城市中所有广告、标语、招牌、画廊、橱窗等，必须内容健康。各种广告应符合国家广告管理规定，在指定地点内张贴。
第五十九条 施工单位应当坚持文明作业，材料、机具应当堆放整齐，建筑工地应当设置护栏或档板，残土废料应当及时清运。竣工时应及时清理和平整现场。
第六十条 沿街树木、绿篱、花坛和广场草坪应当整洁美观。

第十一章 附 则
第六十一条 对模范遵守本规定，维护市政管理工作作出显著成绩的单位和个人应当给予表彰和奖励。
第六十二条 对违反本规定的单位和个人，视其情节轻重分别予以批评教育、警告、扣留违章物、赔偿损失、罚款没收或拆除违章建筑物。对造成严重损害公共财产和安全者，要追究法律责任。
第六十三条 违章受罚的单位和个人，对市政管理部门给予的处罚决定不服者，可以在收到决定书之日起十五天内向当地人民法院起诉。逾期不起诉又不履行的，由城建管理部门申请人民法院强制执行。
第六十四条 县城、建制镇无设置市政工程管理、公共交通、自来水、园林绿化、环境卫生、供热供气等企业事业单位的均由县建委（建设局）负责市政管理实施工作。
第六十五条 本规定由省建设委员会负责解释。
第六十六条 本规定自正式批准之日起执行。



1989年2月15日